طبق اعلام بیمه مرکزی، از اول آبان ۱۴۰۴، برای دریافت هر نوع بیمهنامه، ثبت کد پستی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور الزامی است. بر اساس تصمیم کارگروه تعاملپذیری، تمامی شرکتهای بیمه باید هنگام صدور بیمهنامه در هر رشتهای، کد پستی را از سامانه املاک و اسکان استعلام کنند. این الزام قانونی از تاریخ ۱ آبان ۱۴۰۴ اجرایی شده و شرکتهای بیمه موظفاند این موضوع را به مشتریان و شبکه فروش خود اطلاعرسانی کنند. هرگونه تخلف در اجرای این بخشنامه، مسئولیت قانونی مدیران شرکتهای بیمه را به دنبال خواهد داشت.
برای خرید بیمهنامه خودرو، منزل یا هر نوع بیمه دیگر، ابتدا باید کد پستی محل سکونت یا مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir ثبت کنید. در غیر این صورت، امکان صدور بیمهنامه وجود نخواهد داشت. در این مقاله به صورت قدم به قدم در مراحل ثبت کدپستی را آموزش دادهایم.
ثبت کد پستی برای مالکان با سند تکبرگ
اگر صاحب ملکی با سند تکبرگ (دارای هولوگرام و اطلاعات کامل) هستید، برای ثبت اقامتگاه خود جهت دریافت بیمه، این مراحل را دنبال کنید:
- ورود به سامانه: به سایت زیر که متعلق به وزارت راه و شهرسازی است، مراجعه کنید.
- ورود از دولت من: گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کرده و وارد سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند شوید.
- تأیید هویت: شماره موبایل ثبتشده به نام خود را وارد کنید، کد امنیتی را بنویسید و روی «ارسال کد یکبارمصرف» کلیک کنید.
- وارد کردن کد: کد ۵رقمی دریافتشده از طریق پیامک را وارد کنید تا به صفحه کاربری خود وارد شوید.
- انتخاب نوع مالکیت: گزینه «ثبت اقامتگاه با اطلاعات مالکیت» را انتخاب کرده و روی «گام بعدی» کلیک کنید.
- بررسی کد پستی: کد پستی محل زندگی خود را وارد کنید. اگر سامانه کد را بهصورت خودکار نمایش داد، صحت آن را تأیید کنید. در صورت نادرستی، کد صحیح را وارد کنید. اگر کد پستی را نمیدانید، از سایت gnaf.post.ir و گزینه «جستوجوی کد پستی» استفاده کنید تا از روی نقشه کد را پیدا کنید. سپس کد امنیتی را وارد کرده و روی «گام بعدی» کلیک کنید.
- مشخص کردن نوع سند: نوع سند را از میان «تکبرگ»، «دفترچهای» یا «عادی» انتخاب کنید.
- وارد کردن جزئیات سند: اطلاعات سند تکبرگ شامل «حوزه»، «پلاک اصلی»، «فرعی»، «شماره دفتر املاک الکترونیک/یکتا»، «شماره دفتر املاک» و «شماره صفحه» را وارد کنید. سپس کد امنیتی را وارد کنید.
- ثبت نهایی اقامتگاه: اگر اطلاعات درست وارد شده باشد، اقامتگاه ثبت میشود. در صورت خطا، اطلاعات را دوباره بررسی کنید. اگر مشکل ادامه داشت، با پشتیبانی سامانه تماس بگیرید.
نکته: امکان ثبت چند اقامتگاه برای مالکان چند ملک یا افرادی که در آدرسهای مختلف سکونت داشتهاند، وجود دارد.
ثبت کد پستی برای مالکان با سند عادی یا قولنامهای
اسناد قولنامهای یا عادی شامل سندهای قدیمی (دفترچهای یا منگولهدار) و اسنادی غیر از تکبرگ هستند. برای ثبت اقامتگاه با این اسناد، این مراحل را انجام دهید:
- ورود به سامانه: به https://amlak.mrud.ir مراجعه کنید.
- ورود از پنجره ملی خدمات: گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید.
- تأیید هویت: شماره موبایل خود را وارد کنید، کد امنیتی را بنویسید و روی «ارسال کد یکبارمصرف» کلیک کنید.
- وارد کردن کد: کد ۵رقمی پیامکشده را وارد کنید.
- انتخاب نوع مالکیت: گزینه «ثبت اقامتگاه با اطلاعات مالکیت» را انتخاب کرده و روی «گام بعدی» کلیک کنید.
- بررسی کد پستی: کد پستی محل سکونت را وارد کنید. در صورت نیاز از post.ir و گزینه «جستوجوی کد پستی» برای یافتن کد استفاده کنید. سپس کد امنیتی را وارد کرده و روی «گام بعدی» کلیک کنید.
- مشخص کردن نوع سند: نوع سند را از میان «تکبرگ»، «دفترچهای» یا «عادی» انتخاب کنید.
- تأیید سند عادی: تیک «اقرار میکنم» را بزنید.
- انتخاب ملک: از لیست املاک نمایشدادهشده، ملک خود را انتخاب کنید. اگر ملک در لیست نیست، گزینه «ثبت ملک جدید» را انتخاب کنید.
- وارد کردن جزئیات مالکیت: اطلاعاتی مانند «میزان مالکیت» و «تاریخ شروع مالکیت» را وارد کنید.
- بررسی اطلاعات: اگر اطلاعات پیشفرض نادرست است و قابل ویرایش نیست، به سازمان ثبت اسناد مراجعه کنید یا با پشتیبانی تماس بگیرید.
- ثبت تاریخ سکونت: تاریخ شروع اقامت خود را وارد کنید.
- مشخص کردن نوع ملک: اگر ملک غیرمسکونی است، تیک «اقامتگاه اصلی من غیرمسکونی است» را فعال کنید.
- وارد کردن اطلاعات قبوض: شماره تلفن، شناسه قبض برق و نوع کنتور را وارد کنید.
- تأیید و ثبت نهایی: اطلاعات را بررسی کنید. برای اصلاح، از «گام قبلی» استفاده کنید. پس از اطمینان، روی «ثبت نهایی» کلیک کنید.
ثبت کد پستی برای مستاجران
مستاجران نیز از خرداد ۱۴۰۴ برای دریافت بیمهنامه باید کد پستی اقامتگاه خود را ثبت کنند. مراحل به این شرح است:
- ورود به سامانه: به https://amlak.mrud.ir مراجعه کنید.
- ورود از پنجره ملی خدمات: گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید.
- تأیید هویت: شماره موبایل خود را وارد کنید، کد امنیتی را بنویسید و روی «ارسال کد یکبارمصرف» کلیک کنید.
- وارد کردن کد: کد ۵رقمی را وارد کنید.
- انتخاب نوع مالکیت: گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» را انتخاب کنید.
- بررسی کد پستی: کد پستی ملک را وارد کنید. اگر بهصورت خودکار نمایش داده شد، صحت آن را بررسی کنید. در صورت نیاز، از gnaf.post.ir برای یافتن کد پستی استفاده کنید. سپس کد امنیتی را وارد کرده و روی «گام بعدی» کلیک کنید.
- مشخص کردن نوع مالک: نوع مالک (حقیقی یا حقوقی) را انتخاب کنید. برای مالک حقیقی، کد ملی و برای مالک حقوقی، شناسه ملی شرکت را وارد کنید. اگر شناسه ملی را نمیدانید، از گزینه «جستوجوی شناسه ملی» استفاده کنید.
- تأیید اطلاعات مالک: اطلاعات مالک را بررسی کنید. در صورت نادرستی، اصلاح کنید. برای املاک با چند مالک، از «افزودن مالک» استفاده کنید.
- وارد کردن اطلاعات ملک: جزئیات ملک مانند «نوع ملک»، «متراژ»، «طبقه» و «شماره واحد» را وارد کنید.
- ثبت تاریخ سکونت: تاریخ شروع اجاره را با تقویم وارد کنید. اگر ملک غیرمسکونی است، تیک مربوطه را بزنید.
- وارد کردن اطلاعات قبوض: شماره تلفن، شناسه قبض برق و نوع کنتور را وارد کنید.
- تأیید و ثبت نهایی: اطلاعات را بررسی و برای اصلاح، از «گام قبلی» استفاده کنید. پس از اطمینان، روی «ثبت نهایی» کلیک کنید.
عواقب احتمالی عدم ثبت کد پستی
عدم ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان میتواند مشکلات زیر را ایجاد کند:
- عدم صدور بیمهنامه: از خرداد ۱۴۰۴، بیمهنامههای شخص ثالث، بدنه، آتشسوزی، زلزله، مسئولیت، درمان و عمر بدون تأیید کد پستی صادر نمیشوند.
- مالیات بر خانه خالی: املاک ثبتنشده ممکن است بهعنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات شوند.
- محدودیت خدمات دولتی: خدماتی مانند یارانه، ثبتنام مدرسه، دستهچک و انشعابات آب و برق ممکن است به ثبت اقامتگاه وابسته باشد.
ضرورت ثبت اقامتگاه
ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان برای دسترسی به خدمات زیر ضروری است:
- صدور و تمدید انواع بیمهنامه
- دریافت یارانه
- ثبتنام در مدارس
- دریافت دستهچک
- انشعابات آب، برق و سایر خدمات دولتی
اهمیت ثبت کد پستی
از خرداد ۱۴۰۴ باید کد پستی در سامانه املاک و اسکان برای صدور هر نوع بیمهنامه ثبت شود. این اقدام به ساماندهی اطلاعات ملکی، کاهش تقلبات بیمهای و بهبود خدمات کمک میکند. شرکتهای بیمه باید کد پستی را استعلام کنند و در صورت عدم ثبت، از صدور بیمهنامه خودداری کنند. توصیه میشود هرچه زودتر اقامتگاه یا ملک خود را در سامانه ثبت کنید تا از مشکلات دریافت بیمه یا خدمات دولتی جلوگیری شود.